Rendite

Die Rendite bezeichnet den Ertrag einer Kapitalanlage, ausgedrückt im Verhältnis zum eingesetzten Kapital und meist als jährlicher Prozentsatz. Sie ist die zentrale Messgröße, um die Wirtschaftlichkeit unterschiedlicher Anlagen vergleichbar zu machen.

Bei Immobilien existiert nicht die eine Rendite, sondern mehrere Perspektiven: Die Bruttomietrendite betrachtet die Miete im Verhältnis zum Kaufpreis, die Nettomietrendite zieht Nebenkosten ab, die Eigenkapitalrendite bezieht die Finanzierung ein und die Gesamtrendite ergänzt die Wertentwicklung. Jede beantwortet eine andere Frage.

Welche Renditekennzahl relevant ist, hängt vom Ziel ab: laufender Ertrag, Effizienz des eingesetzten Eigenkapitals oder Gesamtperformance über die Haltedauer. Eine fundierte Bewertung betrachtet deshalb mehrere Kennzahlen gemeinsam statt einer einzelnen Zahl.