IMMOBILIEN-RECHNER
Kundentermine, die mit Zahlen überzeugen.
Live-Berechnung von ROI, Cashflow, Eigenkapitalrendite und monatlicher Belastung. Direkt im Kundengespraech -- professioneller als jede Maklerpraesentation. Fuenf spezialisierte Immobilien-Rechner in einem System.
5 Rechner in einem
Kaufnebenkosten, Cashflow, ROI, Eigenkapitalrendite und Tilgungsplan. Alles mit einem Klick berechnet -- präzise und nachvollziehbar für jeden Investor.
Live im Gespraech
Zeige deinem Kunden am Tablet oder Laptop, was die Immobilie wirklich kostet -- und was sie bringt. Kein PDF, keine E-Mail -- live und interaktiv direkt im Beratungsgespraech.
Ergebnis teilen
Generiere ein professionelles PDF mit allen Berechnungen und sende es direkt an den Kunden. Dein Branding, dein Name -- als waerst du ein grosses Maklerburo.
AfA-Berechnung inklusive
Automatische Berechnung der Abschreibung nach aktuellen Steuerrichtlinien. Zeige deinem Kunden den realen Steuervorteil seiner Immobilieninvestition über die gesamte Laufzeit.
Wertsteigerungsprognose
Simuliere verschiedene Szenarien: konservativ, realistisch und optimistisch. Dein Kunde sieht, wie sich sein Vermögen über 10, 20 oder 30 Jahre entwickeln kann.
Kaufnebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision -- bundeslandspezifisch und immer aktuell. Dein Kunde kennt die wahren Gesamtkosten seiner Investition.
WARUM EIN IMMOBILIEN RECHNER
Warum professionelle Immobilien-Rechner den Unterschied machen
Im Immobilienvertrieb entscheidet die Qualitaet deiner Beratung über den Abschluss. Kunden wollen keine vagen Versprechen -- sie wollen konkrete Zahlen. Mit dem Immobilien-Rechner von MyInvest Pro praesentieren du Cashflow, Rendite und Vermögensentwicklung auf einem professionellen Niveau, das Vertrauen schafft und Kaufentscheidungen beschleunigt.
3x
schnellere Abschluesse
Kunden, die konkrete Zahlen sehen, entscheiden sich durchschnittlich dreimal schneller als bei herkoemmlicher Beratung.
89%
Kundenzufriedenheit
Kunden bewerten die zahlenbasierte Beratung mit dem Immobilien-Rechner als deutlich professioneller und vertrauenswuerdiger.
2 Min.
pro Berechnung
Komplette Kaufnebenkosten, Cashflow, Rendite und Vermögensprognose in unter zwei Minuten berechnet und praesentationsfertig.
CASHFLOW
Was bleibt am Ende des Monats?
Mieteinnahmen minus Kreditrate, Hausgeld, Instandhaltung und Steuer -- auf den Cent genau. Dein Kunde sieht sofort, ob sich das Investment rechnet.
- ✓Automatische Beruecksichtigung aller laufenden Kosten
- ✓Mietausfallwagnis und Instandhaltungsruecklage konfigurierbar
- ✓Steuerliche Effekte durch AfA und Zinsabzug eingerechnet
- ✓Monatliche und jährliche Cashflow-Ansicht
RENDITE
Besser als jede Bankberatung
Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und Gesamtrendite nach 10, 20 und 30 Jahren. Visualisiert als Chart, verständlich für jeden Kunden.
- ✓Vier verschiedene Renditekennzahlen auf einen Blick
- ✓Interaktive Charts mit Zeithorizont-Auswahl
- ✓Vergleich mit alternativen Anlageformen möglich
- ✓Professionelle Darstellung für Bankgespräche
VERMOEGEN
10-Jahres-Prognose
Interaktive Schieberegler für Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit. Dein Kunde sieht die Vermögensentwicklung über 10 Jahre mit detaillierter AfA-Berechnung.
- ✓Schieberegler für Eigenkapital, Tilgung und Zinssatz
- ✓AfA-Berechnung nach aktueller Gesetzeslage
- ✓Vermögensentwicklung als interaktives Diagramm
- ✓Szenario-Vergleich: konservativ vs. optimistisch
ALLE RECHNER IM DETAIL
5 Immobilien-Rechner für jede Situation
Ob Erstgespraech, Vertiefungsberatung oder Finanzierungsvorbereitung -- für jede Phase im Verkaufsprozess bietet MyInvest Pro den passenden Immobilien-Rechner.
Kaufnebenkosten-Rechner
Berechne alle Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 Prozent), Notarkosten, Grundbuchgebuehren und optional Maklerprovision. Dein Kunde sieht den tatsaechlichen Gesamtkaufpreis auf einen Blick.
Cashflow-Rechner
Ermittle den monatlichen Cashflow einer Immobilie: Kaltmiete minus Kreditrate, Hausgeld, nicht umlagefaehige Nebenkosten, Instandhaltungsruecklage und Mietausfallwagnis. Das Ergebnis zeigt, ob die Immobilie sich selbst traegt oder einen monatlichen Zuschuss erfordert.
Rendite-Rechner
Vier Renditekennzahlen in einer Ansicht: Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite und Objektrendite. Vergleiche verschiedene Immobilien oder Anlageformen und finde das Investment mit dem besten Rendite-Risiko-Verhaeltnis.
Tilgungsplan-Rechner
Erstelle einen detaillierten Tilgungsplan über die gesamte Kreditlaufzeit. Zeige deinem Kunden die monatliche Rate, den Zinsanteil, den Tilgungsanteil und die Restschuld -- Jahr für Jahr. Auch Sondertilgungen und Zinsbindungswechsel sind abbildbar.
Vermögensprognose
Simuliere die langfristige Vermögensentwicklung: Wie entwickelt sich das Eigenkapital durch Tilgung und Wertsteigerung? Welchen Steuervorteil bringt die AfA? Interaktive Schieberegler machen verschiedene Szenarien greifbar und überzeugend.
"Der Rechner hat meinen Kundenterminen ein komplett neues Level gegeben. Die Kunden sind beeindruckt und ich schliesse schneller ab."
Julia H. – Vertriebspartnerin, Koeln
Immobilien-Rechner als Vertriebswerkzeug
Die meisten Immobilien-Rechner im Internet sind für Privatpersonen konzipiert -- einfache Online-Tools, die eine grobe Schaetzung liefern. Der Immobilien-Rechner von MyInvest Pro ist anders: Er wurde als professionelles Vertriebswerkzeug entwickelt, das du direkt im Kundengespraech einsetzen koennen.
Statt einer einzelnen Kennzahl erhaelt dein Kunde ein vollstaendiges Bild seiner Investition: Alle Kosten, alle Einnahmen, die steuerlichen Effekte und die langfristige Vermögensentwicklung. Diese Transparenz schafft Vertrauen und differenziert dich von Mitbewerbern, die mit vagen Renditeversprechen arbeiten.
Von der Berechnung zum Abschluss
Der Immobilien-Rechner ist nahtlos in das gesamte MyInvest Pro System integriert. Berechnungen werden automatisch im jeweiligen Deal gespeichert, koennen als PDF an den Kunden gesendet und bei Bedarf für die Finanzierungsanfrage weitergeleitet werden.
Dieser durchgaengige Workflow -- vom ersten Rechenergebnis über die Finanzierungspruefung bis zum Notartermin -- ist einzigartig auf dem Markt. Du musst nicht zwischen verschiedenen Tools wechseln, keine Daten manuell übertragen und kannst dich voll auf deinen Kunden konzentrieren. Das Ergebnis: Professionellere Beratung, schnellere Entscheidungen und hoehere Abschlussquoten.
FAQ
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