Software für Immobilienvertrieb, die mehr verbindet als Leads und Kontakte.

Vertriebsplattform für Kapitalanlageimmobilien: vom Objekt zum Netzwerk

Der Weg beginnt beim Objekt. Mit dem KI-Objekt-Import wird aus Exposé, Preisliste und Baubeschreibung des Bauträgers ein Objekt mit allen Einheiten, Preisen und Flächen; jede Angabe bleibt ihrer Quelle zugeordnet und wird vor dem Speichern geprüft.

Danach entscheidet der Bauträger, wer das Objekt sieht: einzelne Vertriebspartner, alle Vertriebe auf einmal oder ein anderes Unternehmen, das die Freigabe erst annehmen muss. Jede Freigabe trägt einen eigenen Provisionssatz und lässt sich einzeln zurückziehen — der Widerruf wirkt sofort.

Software für Vertriebspartner-Netzwerke und Strukturvertrieb

Vertriebe, die mit eigenen Teams und externen Partnern arbeiten, brauchen eine Struktur statt einer Nutzerliste. Ab dem Pro-Paket steht in MyInvest Pro jedes Mitglied mit Sponsor im Strukturbaum; Rechte werden je Modul vergeben, damit ein Partner nur seine eigenen Kunden, Deals und Provisionen sieht.

Dieselbe Struktur ist die Grundlage der Provisionsabrechnung: Wird ein Deal gewonnen, legt das Provisionsmodul die Provisionen automatisch an und verteilt den Vertriebstopf entlang der Struktur bis zur obersten Ebene. Fällt der Deal zurück, werden offene Provisionen automatisch storniert; gerechnet wird mit exakten Dezimalwerten und kaufmännischer Rundung auf den Cent.

Beratung und Abschluss im Kapitalanlagevertrieb

Kapitalanlage ist Beratungsverkauf. Die Software muss deshalb nicht nur Kontakte führen, sondern die Beratung tragen und dokumentieren:

• Investment-Exposé mit gerechneter Rendite und Cashflow je Einheit.
• Bonitätsanalyse mit Haushaltsrechnung und Zins-Stresstest vor dem Banktermin (ab dem Pro-Paket).
• Beratungsprotokoll aus fester Vorlage, vom Kunden per Link unterschrieben, zur Dokumentation nach § 15 FinVermV.
• Reservierung mit elektronischer Unterschrift, Frist und Audit-Trail direkt am Deal.
• Finanzierer-Datenraum: Zugriff für den Finanzierungspartner je Fall, befristbar und jederzeit widerrufbar.
• Notar-Abwicklung mit Beauftragung, Termin und Kaufvertrag am Deal.

Neubauvertrieb: von der Preisliste bis zur Beurkundung

Im Neubau ist die Einheit der knappe Faktor. Jede Einheit durchläuft feste Status; während eine Reservierung entsteht, ist sie 15 Minuten gesperrt, damit niemand parallel reserviert. Reservieren kann nur, wer eine freigegebene Selbstauskunft und ein Ausweisdokument hinterlegt hat, und nicht unterschriebene Reservierungen laufen nach Fristablauf automatisch aus — die Einheit ist dann wieder frei.

Woran Sie eine Software für Immobilienvertrieb messen sollten

Anbieter im Kapitalanlage-Vertrieb unterscheiden sich vor allem bei Preismodell, Objektzugang, Finanzierung und Provisionsstufen. Diese Fragen helfen beim Vergleich:

• Woher kommen die Objekte — eigene, freigegebene oder ein offener Marktplatz?
• Wie wird die Provision berechnet: pauschal je Abschluss oder entlang einer Struktur?
• Ist die Finanzierung Teil des Vorgangs oder ein separates Werkzeug?
• Wie werden Beratung und Reservierung dokumentiert und unterschrieben?
• Was kostet das System bei Ihrer Teamgröße, inklusive weiterer Seats und Laufzeit?